Advert
Konut-Çocuk Parası (Baukindergeld)
Mehmet Dörtkaş

Konut-Çocuk Parası (Baukindergeld)

Bu içerik 1501 kez okundu.
Advert

 

Birkaç yıldır konuşulan devlet teşviki sonunda şekillendi. Alman devletinin daha önce verdiği teşvikten (Eigenheimzulage) farklı olarak, çocuklara verilen bir teşvik/prim şeklinde ortaya çıktı. Bu şekil de birçok uzmanın tahmin ettiğinden çok farklı oldu. Konuyu biraz açmak gerekirse;

Devlet bu sene 2018'den itibaren alınan konutlarda oturacak çocuklara senede 1.200'er Euro prim verecek (Tıpkı çocuk parası (kindergeld) gibi...) Şöyle bir hesap yaparsak; 3 çocuklu bir aile her sene devletten 3.600€ teşvik alabilecek. Tabi bu 10 sene ile sınırlı ve bu da 10 sene sonunda 3 çocuk için toplam 36.000€ yapar.

Bu teşvik eyaletten eyalete farklı olabiliyor. Mesela Bayern Eyaletinde bu senede 1.500€'dur, artı bir defalık da 10.000€ gibi bir teşvik var. 10 yılsonunda 1 çocuk için 15.000+10.000= 25.000€ yapar.

Genel olarak bu teşvik primini alabilmek için sahip olunması gereken şartları şöyle sıralamak mümkün.

Konut alacak kişinin kendisinin oturması şartı vardır, yatırım amaçlı olamaz. Gelir seviyesinin vergiye tabi olan kısmının 75.000€'yu geçmemesi lazım. Buna çocuk başına gelir olarak fazladan 15.000€ eklenebilir. Yani örneklemek gerekirse; 2 çocuklu bir ailenin vergiye tabi geliri (Zu versteuerndes Einkommen), 105.000€'yu geçmemesi gerekiyor. Zaten bu şart geniş bir kitleyi kapsıyor.

Konutu bu sene aldıysanız teşviki alabiliyorsunuz; fakat hemen başvuru yapmanız lazım, çünkü bu sene 31.12.2018'e kadar vaktiniz var. Artı bu sene istisnai olarak böyle.

Normal olarak konut alım-satım mukavelesini (Kaufvertrag) yaptıktan sonra başvuru yapmalısınız. Çünkü ikamet adresinizi aldığınız konut olarak gösterdikten sonra 3 ay içerisinde bütün istenilen evraklarla başvuruda bulunmanız gerekiyor. Bu süreç 3 ayı geçerse başvurunuz geçersiz sayılacaktır. Bu özellikle serbest meslek sahipleri (selbständigen)  için önemli bir husustur.

Hep söylüyorum ya, kredi için ön hazırlık yapılmalı ve bu konuda özellikle serbest meslekle uğraşanlar hazırlıklı olmalılar diye. Bu husus teşvik alabilmek için de geçerli olacak; bankaların kredi için istediği evrakları devlet teşvik kurumu da (KfW) isteyecek.

Teşvik alabilmek için çocukların 18 yaşından büyük olmaması gerekiyor. Ya da başka bir deyişle, çocuk parası (Kindergeld) alındığı sürece bu teşvik primi alınabilir.

Eğer aldığımız konutta ikamet etmeye başladıktan 3 ay sonra bir çocuk doğarsa ya da evlat edinilirse bu durumda bu çocuklar için prim alma hakkı maalesef yoktur.

Bu teşvikten yararlanabilmek için öngörülen süre 31.12.2020 yılına kadar sınırlıdır. Bu süre içerisinde konut almak veya yaptırmak gerekiyor. Tabi bu sürenin talebe göre uzatılabileceği de şimdiden konuşuluyor.

Peki, 2-3 ailelik konut alındığında nasıl olacak?

Son yaptığım finansman isteği hep bu yönde idi. Buradaki şart ise, oturum alanı yani; sizin ikamet alanınız yarıdan fazla olmak zorunda; 300 metrekarelik bir konutun ister 2 ailelik olsun isterse 5 ailelik olsun, en az yarısını yani 150 metrekareyi sizin kullanmanız gerekiyor. Kalan 150 metrekareyi kiraya verebilirsiniz.

Yukarıda anlattığım şartlar genel şartlar olup, detaylı bilgileri, bankanızdaki danışmandan öğrenebilirsiniz. Bu teşvik henüz yeni çıktığı için danışmanınızın bu konuya vakıf olmayabilir o yüzden başvuru yapılacak kurum olan KfW'yi arayabilirsiniz.

Seçimlerin yakın olması da zannedersem teşvikin çıkmasında etkili oldu. Lütfen unutmayalım; bu teşvik 2020'nin sonuna kadar sınırlıdır.

Tabi 2021'den sonra yine seçim var...

Teşvik alma hakkınızı kullanmanız dileğiyle...

 

 

 

Sende Yorumla...
Kalan karakter sayısı : 500
İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR X
Avrupa 'lider' krizi yaşıyor
Avrupa 'lider' krizi yaşıyor
Merkel'den DİTİB açıklaması
Merkel'den DİTİB açıklaması